Estimation théorique
Impasse des Roitelets,63340 Vichel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Roitelets,63340-Vichel indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 67 | 390 | 38000€ | 567€ |
2022-02-12 | 13 | RUE DU MONTCELET | 4 | 99 | 340 | 82200€ | 830€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 1 | 25 | 100 | 101900€ | 4076€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 1 | 25 | 100 | 132100€ | 5284€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 140 | 35000€ | 449€ |
2021-02-16 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 92 | 170 | 105000€ | 1141€ |
2022-02-07 | 12 | RTE DE LA BARAQUE | 3 | 60 | 744 | 170000€ | 2833€ |
2022-05-06 | 10 | CHE DE LA GARDE | 3 | 45 | 90 | 86000€ | 1911€ |
2021-12-01 | 9 | CHEM DU PRE DE LA VILLE | 7 | 168 | 615 | 258000€ | 1536€ |
2020-08-05 | 3 | CHE DU BUSQUET | 6 | 157 | 1440 | 255100€ | 1625€ |
2022-09-14 | 11 | CHE DE LA GARDE | 3 | 80 | 631 | 166100€ | 2076€ |
2022-08-03 | 9 | CHE DE LA GARDE | 4 | 90 | 806 | 166400€ | 1849€ |
2019-12-17 | 3 | CHEM DU PRE DE LA VILLE | 4 | 116 | 713 | 230000€ | 1983€ |
2020-08-14 | 5052 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 595 | 68888€ | 765€ |
2019-06-28 | 5001 | IMP SAINT VERNY | 6 | 127 | 380 | 130000€ | 1024€ |
2020-11-09 | 5042 | IMP DES GLYCINES | 3 | 65 | 80 | 69000€ | 1062€ |
2022-01-21 | 5040 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 123 | 130000€ | 1238€ |
2020-12-18 | 5026 | PL DU CORNADOR | 4 | 102 | 100 | 79000€ | 775€ |
2021-07-03 | 5087 | CHEM DE PRABILLOUX | 3 | 108 | 1624 | 144600€ | 1339€ |
2019-09-24 | 5116 | RUE DE ROMPADY | 4 | 128 | 400 | 285000€ | 2227€ |
2022-02-24 | 5002 | CHEM DU MONTCELET SAINT GERVAZY | 2 | 55 | 35 | 60500€ | 1100€ |
2021-07-29 | 5002 | GR GRAND RUE SAINT GERVAZY | 4 | 69 | 44 | 35000€ | 507€ |
2020-12-30 | 5006 | GR GRAND RUE SAINT GERVAZY | 2 | 80 | 216 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-15 | 5006 | RUE DE L EGLISE SAINT GERVAZY | 4 | 90 | 623 | 91100€ | 1012€ |
2021-05-05 | 5005 | RUE DE L EGLISE SAINT GERVAZY | 6 | 120 | 290 | 128600€ | 1072€ |
2022-02-18 | 3 | CHEM DE BOURDEILLE | 5 | 121 | 795 | 270550€ | 2236€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 748 | 129166€ | 1485€ |
2021-04-20 | 5012 | LA GARENNE | 5 | 135 | 501 | 256039€ | 1897€ |
2022-06-03 | 5003 | DERRIERE LES GARENNES | 8 | 197 | 500 | 253750€ | 1288€ |
2022-08-16 | 5200 | DERRIERE LES GARENNES | 4 | 105 | 500 | 256500€ | 2443€ |
2022-02-05 | 75 | RTE DE BRIOUDE | 4 | 90 | 714 | 175500€ | 1950€ |
2019-08-09 | 73 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 94 | 714 | 150600€ | 1602€ |
2020-06-11 | 3 | CHE DES BARREYRES | 4 | 109 | 960 | 168900€ | 1550€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE FONTABOUE | 4 | 111 | 509 | 238700€ | 2150€ |
2019-07-04 | 8 | CHE DE FONTABOUE | 3 | 108 | 656 | 214700€ | 1988€ |
2020-01-22 | 2 | IMP DES MESANGES | 4 | 85 | 600 | 57908.6€ | 681€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 495 | 148800€ | 1518€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE FONTABOUE | 3 | 104 | 500 | 273700€ | 2632€ |
2023-04-05 | 3 | PL SAINT FIACRE | 2 | 40 | 55 | 25000€ | 625€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU VOUIDARY | 6 | 108 | 422 | 80000€ | 741€ |
2019-12-31 | 31 | RTE DE BRIOUDE | 3 | 89 | 35 | 30000€ | 337€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 514 | 106000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DU MONTCELET | 5 | 149 | 220 | 135000€ | 906€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 100 | 37 | 68200€ | 682€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES LILAS | 2 | 70 | 100 | 47500€ | 679€ |
2020-08-28 | 5003 | CHE DES LAQUAIS | 5 | 108 | 910 | 163500€ | 1514€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 62 | 67 | 114020€ | 1839€ |
2019-08-14 | 41 | RUE ST CLEMENT | 2 | 66 | 27 | 34225€ | 519€ |
2022-04-22 | 30 | CHE DE FONTABOUE | 5 | 150 | 500 | 327750€ | 2185€ |
2019-07-09 | 4 | PL DU SEUIL | 2 | 56 | 45 | 32500€ | 580€ |
2022-10-05 | 5 | PL DU SEUIL | 2 | 50 | 47 | 52000€ | 1040€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 140 | 0 | 207700€ | 1484€ |
2020-09-01 | 14 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 100 | 313 | 63000€ | 630€ |
2021-03-17 | 2 | IMP DES PINSONS | 2 | 43 | 242 | 54410€ | 1265€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE LA VIZADE | 4 | 85 | 830 | 60000€ | 706€ |
2022-05-02 | 9007 | CHE DES LAQUAIS | 4 | 83 | 704 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-24 | 10 | PL DE LA MOTTE | 2 | 31 | 38 | 43942€ | 1417€ |
2020-11-26 | 4 | CHE DU GENESTOUX | 5 | 111 | 400 | 193200€ | 1741€ |
2020-06-04 | 24 | RUE ST CLEMENT | 3 | 72 | 52 | 22000€ | 306€ |
2020-06-16 | 18 | PL ST JEAN | 3 | 47 | 36 | 60000€ | 1277€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 117 | 893 | 248000€ | 2120€ |
2022-09-09 | 2 | PL DES JARDINIERS | 7 | 112 | 55 | 57800€ | 516€ |
2021-08-04 | 3 | RTE DE CHARBONNIER LA BARRAQUE | 6 | 208 | 1296 | 280250€ | 1347€ |
2019-09-30 | 27 | AV ANTOINE PORTE | 5 | 160 | 379 | 41000€ | 256€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES GAZELLES | 4 | 96 | 85 | 55000€ | 573€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DES GAZELLES | 4 | 71 | 0 | 55000€ | 775€ |
2020-06-25 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 173 | 952 | 348800€ | 2016€ |
2019-07-12 | 9 | RUE ST VERNY | 3 | 68 | 38 | 47600€ | 700€ |
2023-05-23 | 4 | RUE VICTOR ROUGIER | 6 | 130 | 80 | 38000€ | 292€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DE LA FONTILLE | 4 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2019-09-27 | 14 | IMP FLEURIE | 4 | 100 | 65 | 85500€ | 855€ |
2022-02-11 | 5004 | GR GRAND RUE UNSAC | 1 | 45 | 380 | 161500€ | 3589€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES CLAVELIERS | 5 | 106 | 132 | 32000€ | 302€ |
2020-01-07 | 20 | RUE VICTOR ROUGIER | 3 | 60 | 52 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-13 | 29 | RUE DE MONTAGNAT | 4 | 75 | 480 | 95000€ | 1267€ |
2020-08-27 | 9 | RUE VICTOR ROUGIER | 3 | 69 | 54 | 42500€ | 616€ |
2019-08-29 | 4 | RUE NEUVE | 6 | 95 | 106 | 71000€ | 747€ |
2023-03-20 | 5012 | RUE DE LA GRENOUILLERE UNSAC | 5 | 96 | 500 | 80000€ | 833€ |
2021-10-08 | 5012 | RUE DE LA GRENOUILLERE UNSAC | 5 | 96 | 500 | 80950€ | 843€ |
2022-03-03 | 5003 | GR GRAND RUE UNSAC | 4 | 80 | 303 | 72500€ | 906€ |
2019-05-21 | 9005 | RTE DU BREUIL | 3 | 92 | 400 | 74102€ | 805€ |
2020-06-26 | 4 | AV ANTOINE PORTE | 3 | 71 | 190 | 97950€ | 1380€ |
2019-05-07 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 1198 | 96000€ | 1079€ |
2020-06-16 | 5009 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE UNSAC | 4 | 96 | 213 | 97700€ | 1018€ |
2021-07-05 | 5004 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE UNSAC | 2 | 50 | 46 | 30000€ | 600€ |
2023-05-10 | 10 | PL DU LEMBRON | 4 | 70 | 74 | 35200€ | 503€ |
2022-04-27 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 546 | 65000€ | 890€ |
2019-05-20 | 16 | PL DU LEMBRON | 8 | 116 | 2145 | 153000€ | 1319€ |
2022-09-01 | 17 | RTE DU BREUIL | 5 | 90 | 500 | 308750€ | 3431€ |
2022-07-06 | 5007 | LA VIZADE | 4 | 89 | 579 | 144000€ | 1618€ |
2022-01-06 | 5001 | CHE DE RISSAVET | 4 | 111 | 500 | 120000€ | 1081€ |
2020-10-01 | 10 | RTE D ISSOIRE | 7 | 165 | 233 | 100000€ | 606€ |
2019-11-08 | 12 | RTE D ISSOIRE | 3 | 75 | 120 | 92000€ | 1227€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DU FOUR A PAIN SCOULAROUX | 3 | 60 | 349 | 57000€ | 950€ |
2022-04-12 | 43 | RUE GERMINAL | 3 | 55 | 678 | 50000€ | 909€ |
2019-12-06 | 41 | RTE DU BREUIL | 5 | 80 | 640 | 141000€ | 1763€ |
2020-01-24 | 19 | RUE GERMINAL | 4 | 87 | 264 | 116600€ | 1340€ |
2022-10-11 | 19 | RUE GERMINAL | 4 | 87 | 264 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-11 | 21 | RUE GERMINAL | 3 | 55 | 443 | 80000€ | 1455€ |
2022-04-06 | 6 | CHE DE PRAT NUIT | 5 | 191 | 312 | 65000€ | 340€ |
2019-06-27 | 25 | RUE GERMINAL | 3 | 64 | 345 | 85600€ | 1338€ |
2020-03-03 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 91 | 123000€ | 1538€ |
2022-03-01 | 1 | RUE GERMINAL | 3 | 62 | 469 | 96800€ | 1561€ |
2021-11-04 | 5002 | CHE DE RISSAVET | 1 | 20 | 162 | 191410€ | 9571€ |
2022-09-06 | 26 | RTE D ISSOIRE | 4 | 98 | 67 | 130000€ | 1327€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 4 | 90 | 500 | 184500€ | 2050€ |
2019-10-12 | 30 | RTE D ISSOIRE | 4 | 120 | 38 | 119700€ | 998€ |
2022-05-20 | 10 | AV JEAN JAURES | 6 | 104 | 1117 | 134100€ | 1289€ |
2019-05-29 | 9 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 762 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 8 | PL DU PREMIER MAI | 3 | 90 | 50 | 46000€ | 511€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE DU RAMPEAU (SCOULAROUX) | 2 | 75 | 290 | 154295€ | 2057€ |
2019-07-25 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 71 | 840 | 110000€ | 1549€ |
2022-01-03 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 452 | 35000€ | 778€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 5 | 113 | 500 | 226500€ | 2004€ |
2020-04-30 | 7 | RTE DES PRES | 5 | 94 | 1240 | 160000€ | 1702€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU MARCHE | 4 | 122 | 500 | 100000€ | 820€ |
2019-08-22 | 2 | RTE DES PRES | 3 | 70 | 358 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-14 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 270 | 90000€ | 750€ |
2023-06-01 | 32 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 4 | 94 | 930 | 233100€ | 2480€ |
2022-04-29 | 2 | CHE DE L ALLAGNON | 4 | 75 | 54 | 73900€ | 985€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DU PUITS ST ALEXANDRE | 4 | 67 | 690 | 172500€ | 2575€ |
2021-03-26 | 8 | CHE DE L ALLAGNON | 3 | 70 | 50 | 33000€ | 471€ |
2022-03-28 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 70 | 107400€ | 1395€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU PRE DU PIED | 4 | 117 | 839 | 263500€ | 2252€ |
2020-10-02 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 64 | 320 | 52500€ | 820€ |
2019-07-03 | 12 | RTE DU BREUIL | 2 | 80 | 1628 | 117000€ | 1463€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 435 | 131000€ | 1578€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DU PUITS ST ALEXANDRE | 1 | 25 | 455 | 40000€ | 1600€ |
2020-05-29 | 5001 | RLE DE LA BOULANGERIE | 4 | 100 | 490 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-16 | 26 | AV JEAN JAURES | 7 | 170 | 1749 | 180000€ | 1059€ |
2020-10-22 | 38 | RTE DE CHARBONNIER | 4 | 90 | 560 | 166000€ | 1844€ |
2019-08-20 | 1 | IMP BEL AIR | 4 | 88 | 750 | 54000€ | 614€ |
2020-11-30 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 72 | 85 | 39100€ | 543€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DU PUITS ST ALEXANDRE | 4 | 81 | 750 | 87000€ | 1074€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DU PUITS ST ALEXANDRE | 4 | 82 | 714 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-07 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 135 | 164000€ | 1344€ |
2021-12-22 | 1 | IMP FLEURIE | 3 | 93 | 40 | 49400€ | 531€ |
2020-08-31 | 49 | RTE DE CHARBONNIER | 5 | 147 | 1270 | 296600€ | 2018€ |
2019-08-07 | 4 | RTE DU SAUT DU LOUP | 5 | 121 | 45 | 25000€ | 207€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 145 | 54700€ | 692€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 50 | 245 | 53000€ | 1060€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 200 | 540 | 148000€ | 740€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 1 | 25 | 345 | 45000€ | 1800€ |
2021-06-04 | 21 | RTE DE CHARBONNIER | 4 | 100 | 1856 | 80000€ | 800€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 107 | 64 | 147000€ | 1374€ |
2022-01-15 | 5045 | LE BOURG | 5 | 129 | 523 | 237593€ | 1842€ |
2021-05-03 | 9 | IMP DU SAUT DU LOUP | 5 | 112 | 45 | 57000€ | 509€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DU PUITS ST ALEXANDRE | 4 | 88 | 602 | 188457€ | 2142€ |
2020-11-12 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 120 | 150 | 111600€ | 930€ |
2020-02-14 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 90 | 147 | 62000€ | 689€ |